現時小弟並無持有遠東發展，但一直有留意它，而且很想買。而本月遠東發展股價明顯下跌，就覺得有點奇怪。
其他地產股近期已經回升，例如新鴻基地產就由十月尾在一百元附近，升到114.2。小弟早幾個月以26.8買了一手嘉里建設，本來坐艇中，現在已經反彈到28.7。地產股普遍已經企穩，為何遠東發展會自行由本月高位下跌15%呢？
上網查看新聞，此公司近期只有一單新聞，就是以4.02億元人民幣投得上海市寶山區一幅地塊。在上海投地會否令股價大幅下跌？4億元人民幣又對公司有多大影響？看來這不是股價下跌原因。
除了和其他地產股比較，可能還要比較一下酒店股。香格里拉0069本月下跌幅度不算大，但明確仍然是弱勢，現價10.34，和52週低位10.2很接近。鷹君0041現時不算很弱，但它在11月亦曾經逆市大幅下跌，和遠東發展在今個月的情況類似。大酒店0045在今個月亦下跌超過10%，不過它是在上月先行爆升，今個月返回起步位。
至於遠東發展在本月的下跌，是否和酒店股行業有關，小弟就無法確認了。
2018年12月20日 星期四
2018年10月11日 星期四
買入歐洲ETF3101
買入歐洲ETF3101，1400股，18.18
希望股價穩穩定定，我只係想收息。
現在睡覺倉有四隻股票，兩隻ETF：
00194 LIU CHONG HING 10,000
00683 KERRY PPT 500
01038 CKI HOLDINGS 3,000
01883 CITIC TELECOM 20,000
03101 VANGUARDDVEUR 1,400
03140 VANGUARDSP500 3,000
希望股價穩穩定定，我只係想收息。
現在睡覺倉有四隻股票，兩隻ETF：
00194 LIU CHONG HING 10,000
00683 KERRY PPT 500
01038 CKI HOLDINGS 3,000
01883 CITIC TELECOM 20,000
03101 VANGUARDDVEUR 1,400
03140 VANGUARDSP500 3,000
2018年10月8日 星期一
沽出印度ETF 2836
平時看新聞，說那裡有貨幣貶值，可能只是覺得時一些數字變化。但如果自己有投資當地股市，就會切身感受到下跌的幅度。
八月尾買了印度ETF 2836，買入價25.35，到現在一個多月，竟然下跌了超過一成半。
現時美元仍然偏強，恐怕亞洲各國貨幣仍有壓力，為安全計沽出2836止蝕。
睡覺倉現時持股：
00194 LIU CHONG HING 10,000
00683 KERRY PPT 500
01038 CKI HOLDINGS 3,000
01883 CITIC TELECOM 20,000
03140 VANGUARDSP500 3,000
八月尾買了印度ETF 2836，買入價25.35，到現在一個多月，竟然下跌了超過一成半。
現時美元仍然偏強，恐怕亞洲各國貨幣仍有壓力，為安全計沽出2836止蝕。
睡覺倉現時持股：
00194 LIU CHONG HING 10,000
00683 KERRY PPT 500
01038 CKI HOLDINGS 3,000
01883 CITIC TELECOM 20,000
03140 VANGUARDSP500 3,000
2018年10月3日 星期三
領展現價非常昂貴
領展在2017/18年度的可分派收入是5431百萬港元。
這個數是經過複雜計算，比較難理解，亦包括出售物業收益、匯率變動盈虧等不是年年都有的數。
我就改用一個簡單的計法：
10023(租金收入)-2360(經營開支)-417(行政開支)-665(財務成本)+19(利息收入)-1420(稅項)=5180百萬港元
這個計法，和管理層的計法，得出的金額相差大約5%，但只包括六個數字，很容易看懂。
領展每年的可分派收入，主要就是受到以上這六個數字影響。
以領展現價$74.95計算，息率是3.33%。
我們可以看到，領展的可分派收入，是未有扣除物業折舊的成本，亦沒有保留盈利，而盡派出來，也只是三厘多。
至於一般收租股，賺取租金收入之後，會扣除物業折舊，再保留retained earnings，然後才派出來，息率也有4所-5%。
計完之後，我的理解是，相對於其他收租股，領展現價非常昂貴。
這個數是經過複雜計算，比較難理解，亦包括出售物業收益、匯率變動盈虧等不是年年都有的數。
我就改用一個簡單的計法：
10023(租金收入)-2360(經營開支)-417(行政開支)-665(財務成本)+19(利息收入)-1420(稅項)=5180百萬港元
這個計法，和管理層的計法，得出的金額相差大約5%，但只包括六個數字，很容易看懂。
領展每年的可分派收入，主要就是受到以上這六個數字影響。
以領展現價$74.95計算，息率是3.33%。
我們可以看到，領展的可分派收入，是未有扣除物業折舊的成本，亦沒有保留盈利，而盡派出來，也只是三厘多。
至於一般收租股，賺取租金收入之後，會扣除物業折舊，再保留retained earnings，然後才派出來，息率也有4所-5%。
計完之後，我的理解是，相對於其他收租股，領展現價非常昂貴。
2018年9月20日 星期四
2018年9月10日 星期一
派高息亦不足以補償股價下跌：和記港口信託
和記港口信託(NS8U)於2011年3月18日在新加坡交易所上市，招股價是 1.01 美元。
上市以來，共分派息2.6506港元，以匯價7.75計算，等於0.342美元。
1.01-0.342 = 0.668
而和記港口信託現價 0.24 美元。
多年來，和記港口信託的股息率都維持大約7%-8%，看來不錯，但派息之後股價下跌，每股所派的金額亦逐漸減少。買入此股收息的投資者，可以說是一收息就做蟹。
上市以來的派息記錄：
上市以來，共分派息2.6506港元，以匯價7.75計算，等於0.342美元。
1.01-0.342 = 0.668
而和記港口信託現價 0.24 美元。
多年來，和記港口信託的股息率都維持大約7%-8%，看來不錯，但派息之後股價下跌，每股所派的金額亦逐漸減少。買入此股收息的投資者，可以說是一收息就做蟹。
上市以來的派息記錄：
| Period | Distribution per Unit | Payment Date |
| Period ended 30 June 2018 | 8.52 | 20-Sep-18 |
| Period ended 31 December 2017 | 11.1 | 29-Mar-18 |
| Period ended 30 June 2017 | 9.5 | 14-Sep-17 |
| Period ended 31 December 2016 | 16.6 | 30-Mar-17 |
| Period ended 30 June 2016 | 14 | 21-Sep-16 |
| Period ended 31 December 2015 | 18.7 | 24-Mar-16 |
| Period ended 30 June 2015 | 15.7 | 18-Sep-15 |
| Period ended 31 December 2014 | 22.3 | 27-Mar-15 |
| Period ended 30 June 2014 | 18.7 | 18-Sep-14 |
| Period ended 31 December 2013 | 22.3 | 28-Mar-14 |
| Period ended 30 June 2013 | 18.7 | 19-Sep-13 |
| Period ended 31 December 2012 | 27.19 | 26-Mar-13 |
| Period ended 30 June 2012 | 24.05 | 21-Sep-12 |
| Period ended 31 December 2011 | 23.4 | 29-Mar-12 |
| Period ended 30 June 2011* | 14.3 | 22-Sep-11 |
2018年8月31日 星期五
買外國地產股好過買外國樓
馬來西亞總統突然宣佈限制外國人購買「森林城市」項目的物業，然後政府又澄清外國人可以繼續購買這個項目，訊息很混亂。今次事件顯示去外國買樓要面對很大風險，隔山買牛而中招，出事之後很難解決。
其實如果看好外國樓市，比較安全的做法是買外國的地產股票。就假設你看好馬來西亞樓市，可以買入在新加坡上市的馬來西亞地產股，網上搜尋過之後見到有這隻：
United Overseas Australia Ltd EH5
如果只限買賣香港股票，可以留意國浩集團 (00053)，其附屬公司在新加坡、馬來西亞等國家有大量物業。不過這股票快將被私有化。
但我覺得最方便、穩陣的投資外國樓市方法是BMO亞太房地產ETF (03121)，這基金主要是買日本、香港、澳洲的地產股。
其實如果看好外國樓市，比較安全的做法是買外國的地產股票。就假設你看好馬來西亞樓市，可以買入在新加坡上市的馬來西亞地產股，網上搜尋過之後見到有這隻：
United Overseas Australia Ltd EH5
如果只限買賣香港股票，可以留意國浩集團 (00053)，其附屬公司在新加坡、馬來西亞等國家有大量物業。不過這股票快將被私有化。
但我覺得最方便、穩陣的投資外國樓市方法是BMO亞太房地產ETF (03121)，這基金主要是買日本、香港、澳洲的地產股。
訂閱：
文章 (Atom)